Seltene Gelegenheit in Seeheim: Potenzialstarke Doppelhaushälfte auf sonnigen 634 m² Traumgrundstück

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit mit Historie, Substanz und Zukunft.

Seit fast sechs Jahrzehnten ist dieses Haus ein Ort voller Erinnerungen und familiärer Geborgenheit. Im Jahr 1966 in bewährter, klassischer Massivbauweise errichtet, wartet diese charmante Doppelhaushälfte in eine gefragten und ruhigen Sackgassenlagen von Seeheim-Jugenheim nun darauf, ihre Geschichte mit neuen Eigentümern fortzuschreiben.

Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus mit ehrlichem Charakter und durchdachtem Grundriss, sondern vor allem ein außergewöhnliches Stück Lebensqualität: Ein ca. 634 m² großes, sonnenverwöhntes Grundstück, das in dieser begehrten Lage echten Seltenheitswert besitzt.

Das Erdgeschoss – Licht, Blick ins Grüne und Leben im Freien
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die solide Bauweise. Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einer eleganten Holztreppe, die ins Obergeschoss führt.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich:

Helles Wohnzimmer: Große Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen, während der Parkettboden eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie einen unverstellten Blick in den weitläufigen, eingewachsenen Garten.

Essbereich & Terrasse: Der angrenzende Essbereich verbindet Innen und Außen harmonisch. Durch die direkte Tür geht es hinaus auf die überdachte Sonnenterrasse. Der sonnige, nahezu uneinsehbare Garten bietet absolute Privatsphäre – die ideale grüne Oase zum Entspannen, Spielen für Kinder oder für passionierte Hobbypflegeschaffende.

Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen planen.

Das Obergeschoss – Rückzugsorte mit Weitblick
Im Obergeschoss befinden sich 3 helle, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können:

Elternschlafzimmer: Großzügig geschnitten, mit herrlichem Blick ins Grüne und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.

Tageslichtbad: Bietet optimale Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung nach heutigen Wohnansprüchen.

Keller & Außenbereich – Viel Platz und direkter Gartenzugang
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den klassischen Nutzräumen für Technik und Bevorratung bietet der Keller reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby oder Werkstatt. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Außenzugang vom Keller in den Garten. Eine eigene Garage direkt auf dem Grundstück rundet das Platzangebot perfekt ab.

Für Familien & Eigenheimkäufer: Verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Haus mit großem Garten. Schaffen Sie für Ihre Kinder ein sicheres und naturnahes Zuhause in bester Nachbarschaft.

Für Handwerker & Zukunftsgestalter: Nutzen Sie die grundsolide Substanz von 1966 und den klaren Grundriss, um ein individuelles Schmuckstück zu schaffen und durch eine zeitgemäße Modernisierung nachhaltige Werte zu realisieren.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights auf einen Blick
Traumhaftes Grundstück: ca. 634 m² sonnige, eingewachsene Gartenfläche in Südausrichtung.

Ruhelage: Ruhige Sackgassenlage in begehrtem Wohnumfeld.

Freiflächen: Sonnenterrasse im EG + großer Balkon im OG mit Weitblick.

Parken: Eigene Garage direkt am Haus.

Vollunterkellert: Viel Nutzfläche mit direktem Aufgang in den Garten.

Wertsteigerungspotenzial: Solide Bausubstanz als ideale Basis für eine energieeffiziente und moderne Umgestaltung.

Sonstiges

Bautechnische Substanz & Fakten (1966)
Bauweise: Solide Massivbauweise mit 24 cm Bims-Hohlblocksteinen und kalkgemörteltem Innenputz.

Geschossdecken: Keller- und Erdgeschossdecke in Stahlbeton; Obergeschossdecke als Holzkonstruktion mit Putz- und Sillanauflage (Mineralwolle-Dämmung).

Dach: Steildach mit Holzstuhlaufbau, eingedeckt mit Frankfurter Pfannen auf Lattung (imprägnierte Zimmerarbeiten).

Fußböden: Mosaik-Eichenparkett im Wohnbereich, Solnhofener Platten in Diele/Flur; Estrich auf Sillanmatten (Trittschalldämmung).

Fenster: Großflächige Fensterfronten im Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang.