Exklusive Maisonette-Wohnung über den Dächern von Karlsruhe-Mühlburg

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Haus-im-Haus-Charakter! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein moderner Grundriss auf zwei Ebenen, der viel Raum für individuelles Wohnen lässt.

Besonders hervorzuheben ist die energetische Aufwertung: Alle Fenster wurden vor kurzem komplett ausgetauscht, was für ein exzellentes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgt. Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Galerie-Stil und den weiten Blick über Mühlburg.

Eckdaten & Konditionen
Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Etage: Dachgeschoss (Maisonette)

Kaltmiete: 1.200,00 €

Nebenkosten (NK): 300,00 € (Vorauszahlung)

Warmmiete: 1.500,00 €

Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Ausstattung

Galerie-Ebene: Großzügiger Bereich im oberen Teil der Wohnung, ideal als Master-Bedroom oder Home-Office.

Energieeffizienz: Brandneue Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung.

Küche: Einbauküche inklusive Geräten vorhanden.

Extras: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz.

Sonstiges

Ablauf & Unterlagen
Um den Auswahlprozess effizient zu gestalten, bitten wir interessierte Mieter um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail. Im Anschluss erhalten Sie umgehend die erforderlichen Formulare (Mieterselbstauskunft & Vorlage Mietschuldenfreiheit) per E-Mail zugesandt.

Für eine Berücksichtigung benötigen wir zum Besichtigungstermin das vollständige Bewerberdossier:

Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft (nicht älter als 3 Monate)

Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters